住宅ローンのココが気になる！―初期費用・諸経費(諸費用)について―
こんにちは。大阪市東住吉区杭全で無垢材を使った心温まる家づくりをしているHomeplus(ホームプラス)です。
今回は住宅を購入する上で必要な、住宅ローンについての情報をお届けします。
住宅を購入する際には、住宅ローンではカバーしきれない見えないお金がかかることがあります。
その主なものを挙げてみると…
・契約時に必要な印紙代
・登記費用
・司法書士にかかる費用
・住宅ローン借り入れ融資手数料
などなど。
これらにかかる費用は、基本的にご自身でご用意いただく必要があり、初期段階で必要になります。
住宅ローンでカバーしきれない、これらの諸費用もローンを組むことは可能ですが、多目的ローンという住宅ローンとは違う種類のローンとなり、金利が高くなってしまうのがデメリットです。
また最近では、頭金ゼロで購入できる住宅も増えてきていますし、実際にローンの種類によっては実質ゼロ円で購入することもできるのですが、こちらも金利が高くなってしまうので要注意です。
全ての住宅にかかるわけではありませんが
・上下水道
・ガス
などが整備されていなければ、ご自身で整備する必要がありますし、住宅の外(庭や駐車場など)の外構にかかる費用もほとんどの場合で必要です。
こうしてみると家を建てる時には、住宅本体以外にも費用がかかることがおわかりでしょうか。
よく、「頭金はいくら必要ですか？」というご質問を受けるのですが、大体ですが「住宅代金の1割ぐらいあれば安心です」とお答えしています。
低い金利でローンを組んだり、諸費用を現金で支払うためには、ある程度自己資金があった方が将来的な不安が減り、ライフプランが組みやすくなります。家を建てるのに必要なお金についてのお悩みも、Homeplusまでお気軽にご相談ください。