こんにちは。大阪市東住吉区杭全で無垢材を使った唯一無二のぬくもりある家づくりをしているHomeplus(ホームプラス)です。
ホームプラスでは、現在ご予約制で「住宅ローン相談会」を開催中です。
その中で、お客さまからご相談を受けたご質問を、今回はご紹介しますね。
Q.「住宅ローンを組んだ後は、繰り上げ返済をした方がいいですか？」
特にご両親の世代ですと、今より住宅ローンの金利が高く、そのイメージが残っているので、「繰り上げ返済をして、早く返済したほうが得だよ」と、アドバイスされることもあるかと思います。
ですが、今の住宅ローン金利は、ご両親がローンを組まれた数十年前の半分以下。
なので逆に、「繰り上げ返済をした方が、損をしてしまう」こともあるんです。
例えば、繰り上げ返済をするためには、大体の銀行で手数料がかかります。
一概には言えませんが、100万円繰り上げるのに対しての手数料が、3～5万円かかってしまうこともあります。または、返済金額に条件がついていたりすることも…。
ですので、住宅ローンを抱えているのが精神的に負担、早く返してしまいたいと思われる方でも、手数料を支払ってでも、繰り上げた方が得をするのか、よく検討した上で繰り上げ返済をしましょう。
ただし住宅ローン控除がある間は、返済すると損をしてしまいますので、それ以降に返済してくださいね。
今回ご紹介した以外にも、住宅ローンに関するご相談や、お悩みは、ホームプラスの「住宅ローン相談会」で解決しましょう。
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