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最近よく耳にするようになったリノベーションは、リフォームとどのような違いがあるのでしょうか。こちらでは、リノベーションとリフォームのそれぞれの特徴や違いについてご紹介します。

リフォームとは、古くなった住宅を新築のようにもとの状態へ戻すことです。英語の「reform」を直訳すると、悪い状態からの改良を意味しており、壊れている部分や汚れている部分を綺麗に直すことを指します。そのため、キッチンやトイレの設備変更、外壁の塗装、壁紙の貼り替えなどがリフォームとして施工されます。

一方リノベーションは、建物としての価値を高めるために住宅の工事を行うことです。デザイン性の改良や間取りの変更などがリノベーションと呼ばれます。リノベーションとリフォームの線引きは曖昧な部分もありますが、大きく分けて2つのポイントに注目して使い分けされている傾向にあります。

リノベーションとリフォームを線引きする2つのポイントは、「工事の規模」と「住まいの性能」です。

浴室、トイレ、キッチンなど設備の変更や修復といった比較的小規模な工事となるものは、リフォームに分類されます。リノベーションと分類される工事は、間取りの変更や水道管・排水管の変更など比較的大規模な工事となるものが挙げられます。

また、住まいの性能に関しては新築時のような元の状態に戻すことをリフォーム、新築時以上の性能を目指すならリノベーションと分類されますが、建物の用途を変えるような工事もリノベーションにあたります。例えば、オフィス用の建物を住宅に改修する工事はリノベーションです。

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